Il valore di costruzione verde intelligente

Lo scopo di costruzione di edifici verde è raggiunto con l'organizzazione e gestione. L'operazione delle costruzioni verdi aderisce al concetto «di idealizzato per facilitarne l'uso da parte dell'utente» e di sviluppo sostenibile durante l'intera vita della costruzione. In base ai servizi tradizionali della proprietà, con l'applicazione di tecnologia appropriata, di tecnologia dell'informazione e di tecnologia intelligente, raggiungere terra, energia, acqua e risparmio energetico. Materiali e scopi di protezione dell'ambiente.

L'autore ha trovato nella partecipazione alla certificazione dell'etichetta di costruzione verde della stella, perché alcuni progetti in relazione con operazioni non partecipano alla certificazione di progettazione o non devono fornire la certificazione di dati, in modo da non sono presi seriamente e le difficoltà accadono spesso quando certificazione di funzionamento. Ciò evidenzia un'edizione importante, come implementare le misure tecniche per monitoraggio completo delle costruzioni verdi.

1. La tecnologia intelligente è un fondamento importante per l'appoggio delle costruzioni verdi

1.1. Organizzazione e gestione delle costruzioni verdi

Dall'organizzazione e gestione delle costruzioni verdi debba essere implementatoe nel lavoro quotidiano della gestione della proprietà, le strategie di organizzazione e gestione e gli obiettivi delle costruzioni verdi devono essere determinati nella fase di progetto e di pianificazione ed il miglioramento continuo durante il processo dell'operazione.

«I regolamenti della gestione della proprietà» promulgati dal mio paese, «la decisione del Consiglio di Stato sull'emendamento «dei regolamenti della gestione della proprietà», «le misure della gestione della spesa per i servizi della proprietà», «le misure della gestione di qualificazione di impresa della gestione della proprietà» ed altri leggi e regolamenti stanno regolando gradualmente l'industria della gestione della proprietà. L'operatore di gestione della proprietà è affidato dal proprietario per esercitare i diritti della gestione conformemente alle leggi nazionali ed alle norme della gestione ed ai contratti affidati, usare la manutenzione e la tecnologia moderne di manutenzione ed usa i mezzi economici per mantenere, riparare ed azionare la proprietà ed il suo ambiente circostante ed è l'utente fornisce vari servizi per massimizzare il valore di uso ed i benefici economici della proprietà.

Il contenuto regolare dei servizi di gestione della proprietà comprende il rifornimento idrico e drenaggio, gas, potere e le telecomunicazioni, sicurezza, inverdirsi, pulizia, parcheggio, protezione antincendio e gestione dell'elevatore e manutenzione quotidiana delle facilità e delle attrezzature comuni. L'organizzazione e gestione delle costruzioni verdi è differente da, in confronto alle seguenti caratteristiche:

●Adotti il metodo dell'analisi dei costi del ciclo di intera vita della costruzione, formuli la strategia di gestione dell'operazione di costruzione e l'obiettivo verdi, risorse di risparmio nella massima misura possibile, proteggere l'ambiente e ridurre l'inquinamento.

●Aderisca «all'idealizzato per facilitarne l'uso da parte dell'utente», per fornire agli utenti della costruzione una vita e un luogo di lavoro sani, applicabili ed efficienti.

●Applichi la tecnologia appropriata, la tecnologia dell'informazione e la tecnologia intelligente per implementare l'organizzazione e gestione efficiente.

L'organizzazione e gestione della costruzione è implementata attraverso l'azienda di gestione della proprietà. È necessario da trattare la relazione fra l'utente, la costruzione e la natura. È necessario da creare un ambiente sicuro e comodo dello spazio per l'utente mentre protegge l'ambiente circostante. Per l'ambiente naturale, faccia un buon lavoro nel risparmio energetico, conservazione dell'acqua, conservazione del materiale ed inverdirsi e raggiunga i vari indicatori di progettazione per le costruzioni verdi, comprendenti la gestione scientifica e standardizzata ed i servizi di alta qualità ed efficienti.

Sebbene l'organizzazione e gestione delle costruzioni verdi abbia attirato l'attenzione della gente, c'è ancora una sconnessione fra il partito della costruzione, il progettista, il partito della costruzione ed il partito di servizio della proprietà. Ciò richiede il partito della costruzione di dare più considerazione ai requisiti ed ai dettagli di implementazione globali dell'organizzazione e gestione futura nella fase della costruzione; richiede l'intervento delle compagnie di servizi della proprietà nella fase iniziale del progetto di assicurare la totalità dei dati pertinenti di completamento del progetto. Attualmente, la maggior parte delle società immobiliari non hanno stabilito il concetto di servizio verde dell'operazione e molti impiegati del bene immobile non hanno ricevuto la formazione professionale ed incontrano difficoltà nella padronanza dell'organizzazione e gestione delle costruzioni verdi, particolarmente la tecnologia astuta. Di conseguenza, c'è ancora molto lavoro da fare nel campo dell'organizzazione e gestione di costruzione verde.

1.2. Sistemi intelligenti in costruzioni verdi

Negli ultimi anni, le costruzioni verdi si sono sviluppate rapidamente perché sono in conformità con la politica di sviluppo sostenibile nazionale e la corrente principale di risparmio energetico e di protezione dell'ambiente nel mondo. Sia l'ingegneria che i settori immobiliari hanno reso alla costruzione degli edifici verdi il loro contenuto del lavoro principale. Tuttavia, come prodotto di integrazione alta tecnologia, le costruzioni verdi sono nella loro infanzia in Cina, appena come le case intelligenti 20 anni fa. La gente manca spesso del rigore scientifico quando costruisce i loro ideali con alto entusiasmo ed i concetti all'avanguardia.

1.2.1 problemi nella pratica di ingegneria di costruzione verde

Nell'organizzazione della pratica, dovuto le varie influenze utilitarie, le nostre azioni hanno spesso involontario o intenzionalmente le seguenti situazioni.

1) Enfasi sulla forma e concetto, effetti meno pratici ed a lungo termine

Alcune costruzioni verdi hanno rinforzato il concetto verde durante la costruzione, combinante i vari materiali da costruzione verdi, i metodi di progettazione di costruzione verdi, le tecnologie economizzarici d'energia, le attrezzature economizzarici d'energia, ecc. in una costruzione isolata per ottenere il titolo di vari progetti dimostrativi verdi della costruzione, ma soltanto introduce i valori di progettazione o i risultati ideali di simulazione, manca dei dati di prova completi e dei dati di funzionamento e non possono fornire informazioni reali di costo per costruzione e lo sfruttamento.

2) Mancanza di analisi di costo di vita

Tutta la funzione artificiale nella società moderna ha bisogno di un'analisi dei costi di ciclo di vita. Secondo il suo investimento della costruzione ed il costo della funzione di manutenzione durante la sua vita, il costo di ciclo di vita è ottenuto e poi l'effetto dell'investimento è analizzato dal reddito della funzione.

Il costo di costruzione di utilizzare le facilità dell'attrezzatura e dell'energia rinnovabile di protezione economizzatrice d'energia e dell'ambiente nelle costruzioni verdi è molto su e la durata di tutta l'attrezzatura è molto più breve della durata della costruzione, in modo dall'operazione ed i costi di mantenimento sono costosi. Tuttavia, dopo questi input, hanno i benefici previsti si è verificato? Quanta energia può essere conservata dopo che la funzione è messa in funzione? Che cosa è il costo del risparmio energetico/capacità della funzione? Che cosa sono i costi ambientali dell'operazione della funzione? Ci sono effettivamente molte domande poco chiare.

1.2.2 controllo dell'organizzazione e gestione di costruzione verde

Il monitoraggio della gestione di operazione verde di costruzione deve assicurare la realizzazione dei suoi scopi della costruzione in funzione ed analizza l'efficienza ed i difetti della protezione economizzatrice d'energia e dell'ambiente della costruzione con i dati in tempo reale di funzionamento. Dovrebbe essere precisato che questo monitoraggio non è un test di performance dei materiali da costruzione verdi e delle attrezzature economizzarici d'energia, ma una verifica dell'efficacia delle costruzioni verdi dal progetto globale.

1) Contenuto del monitoraggio

Il monitoraggio dei dati verdi dell'operazione di costruzione può essere diviso approssimativamente in tre categorie: monitoraggio ambientale, monitoraggio di energia e monitoraggio della funzione.

Il monitoraggio ambientale comprende la temperatura dell'interno ed all'aperto, l'umidità, la CO2, l'illuminamento, la velocità del vento all'aperto ed il tasso dell'interno del flusso d'aria di ventilazione naturale.

Il monitoraggio di energia comprende i parametri di energia della costruzione quali tensione, corrente, l'elettricità (valore sotto-misurato) ed il suo importo cumulativo, consumo del gas ed il suo importo cumulativo, consumo di combustibile ed il suo importo cumulativo, rifornimento idrico ed il suo importo cumulativo, il freddo/calore ed il suo importo cumulativo forniti dall'area, l'elettricità ed il suo importo cumulativo forniti da energia rinnovabile ed il freddo/calore ed il suoi importo, ecc. cumulativi.

La funzione controlla la temperatura dentro e fuori della parete, la tensione della batteria ed i parametri di stato dell'invertitore del sistema fotovoltaico solare della produzione di energia, la qualità di temperatura dell'acqua, del livello dell'acqua e dell'acqua del pozzo e rilevazione di lavoro bene dell'unità della pompa di calore di fonte d'acqua/di messa a terra e lo scambiatore di calore del suolo dell'unità al suolo della pompa di calore di fonte la perdita di pressione dell'unità della pompa di calore di fonte d'acqua/di messa a terra, della temperatura dell'acqua dell'entrata e della portata dell'unità della pompa di calore di fonte d'acqua/di messa a terra, del guadagno del calore e del rilascio di calore dell'acqua di circolazione, ecc.

2) Tecnologia del monitoraggio

Il contenuto di controllo delle costruzioni verdi pricipalmente include la temperatura, la temperatura, l'illuminamento, la pressione, il flusso, la portata, la tensione, la corrente, l'elettricità, la CO2, la qualità dell'acqua, ecc. Il freddo ed il calore sono misurati solitamente indirettamente con i calcoli della temperatura e del flusso. Sebbene questi parametri non siano complicati e la gamma di misura sia molto più piccola di quella dell'industria, dell'aviazione e dello spazio aereo, i requisiti di accuratezza non sono molto su, ma dovuto la diversità dei siti di rilevazione, i requisiti dei rivelatori sono molto differenti. Prenda i rivelatori della temperatura come esempio. Per le prove la temperatura dell'interno, la temperatura dell'aria del rifornimento, la temperatura all'aperto, la temperatura dell'acqua raffreddata, la temperatura della parete, la temperatura del pozzo d'acqua, la temperatura del gas della caldaia, ecc., dovete scegliere i rivelatori della temperatura con differenti tipi, forme differenti della protezione e sensori differenti. E perfino principi di misura differenti.

Il monitoraggio delle costruzioni verdi principalmente è diviso nei sistemi di prova professionali differenti, cui non solo debba ottenere i dati stabili, affidabili ed accurati sull'operazione della funzione e dell'ambiente dentro e fuori della costruzione, ma inoltre richieda la lavorazione preliminare dei dati di controllo. Per esempio, il misuratore di portata del calore comunemente usato nella misura del consumo di calore di costruzione è utilizzato per misurare il trasferimento di calore ed i parametri di prestazione fisici della busta di costruzione o di vari materiali di isolamento; il rivelatore in loco di coefficiente di trasferimento di calore può realizzare la trasmissione in loco della struttura di busta senza rilevazione termica di coefficiente delle restrizioni stagionali. Un altro esempio è la macchina fotografica infrarossa di registrazione di immagini termiche che può misurare i difetti termici della busta di costruzione (come: le cavità, i ponti termici, l'umidità, scheggiare, ecc.) da un'interurbana e le varie immagini termiche misurate possono caratterizzare i difetti termici della posizione e della dimensione della struttura edile. La parte dei dati di controllo viene dalla funzione ed il suo sistema di controllo è trasmesso alla piattaforma di controllo attraverso l'interfaccia di comunicazione. Pompe di calore a terra di fonte, pompe di calore di fonte d'acqua, attrezzature fotovoltaiche solari della produzione di energia ed altri sistemi di controllo professionali dei loro propri, raccogliere continuamente i dati pertinenti per accertarsi dell'impiego normale delle attrezzature. Questi dispositivi si distribuiscono dentro e fuori della costruzione. La più grande difficoltà nel portare questi dati è insieme che i loro sistemi di controllo sono spesso chiusi e non possono trasmettere i dati fuori. Sebbene alcuni abbiano interfacce di comunicazione, i loro protocolli non sono disposti ad essere rivelato, che richiedano molti soldi. L'investimento nell'incrinamento del questo genere di isola di informazioni, altrimenti tantissimi dispositivi di rilevazione sarà ripetuto. Per ridurre il costo di costruzione di edifici e dello sfruttamento verdi, i produttori di macchinari di varie costruzioni verdi devono completamente considerare la progettazione di interazione di informazioni con il mondo esterno.

1.2.3 analisi dei dati verdi di operazione di costruzione

Le costruzioni verdi hanno installato le facilità ecologiche e le facilità economizzarici d'energia in base alle costruzioni tradizionali ed hanno sostituito i materiali da costruzione e le parti della costruzione, che richiede indubbiamente i costi di costruzione aumentati. Questo genere di aumento nell'investimento può ottenere i benefici di protezione ecologica e dell'ambiente e ridurre i costi di gestione, che è inoltre che cosa la gente prevede. Tuttavia, l'analisi di questa non dovrebbe restare nella fase degli scopi di progettazione e delle aspettative teoriche. Dovrebbe essere con l'operazione reale del ciclo di intera vita delle costruzioni verdi. L'analisi dei dati dà una conclusione.

Ci sono molti sistemi di indice di valutazione per le costruzioni verdi. Quali le norme «di costruzione» verdi della valutazione della Cina, i Regno Unito «metodo di costruzione di valutazione dell'ambiente» (BREEAM), CASBEE di costruzione verde dello strumento» (GBTool) e del Giappone degli Stati Uniti «del LEED della costruzione della valutazione verde del sistema di valutazione», del Canada «. Poiché gli esempi verdi della costruzione nelle regioni differenti ed in paesi non sono necessariamente comparabili, è difficile da istituire un indice di parametro di prestazione e un sistema di costruzione verdi globalmente unificati di certificazione ed i punti di partenza differenti basati sulla tecnologia e sull'affare inoltre determinano le differenze nei metodi di valutazione. Negli ultimi anni, il mio paese ha derivato le regole di costruzione verdi di valutazione per le costruzioni dell'ospedale, i fabbricati industriali e gli edifici per uffici in base «alle norme di costruzione verdi di valutazione». I metodi di valutazione stanno raffinandi sotto forma di classificazione e trasformarsi in in orientamento più pratico del lavoro.